Estimation théorique
Lieu Dit Aucard,44570 Trignac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.51)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Lieu Dit Aucard,44570-Trignac indique un avis de valeur compris entre 266.000€ et 300.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.660€ et 3.000€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 266.000€ et 300.000€ avec un indice de confiance de 2.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.616€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.616€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Trignac (44210), comprenant 8006 habitants est de 9,01€, soit un loyer théorique mensuel de 901€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,25€, à 11,20€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 725€ et 1.120€ avec un indice de confiance de 7.45 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 266.000€ et 300.000€ avec un indice de confiance de 2.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.616€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.616€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Trignac (44210), comprenant 8006 habitants est de 9,01€, soit un loyer théorique mensuel de 901€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,25€, à 11,20€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 725€ et 1.120€ avec un indice de confiance de 7.45 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-05-25 | 28 | IMP CHEMIN NOIR | 4 | 84 | 270 | 233000€ | 2774€ |
2022-10-24 | 28 | IMP CHEMIN NOIR | 4 | 84 | 270 | 240000€ | 2857€ |
2020-05-11 | 24 | CHE NOIR D'AUCARD | 4 | 95 | 399 | 135000€ | 1421€ |
2020-03-25 | 75 | RTE DE MARSAC | 5 | 86 | 544 | 167000€ | 1942€ |
2023-06-12 | 79 | RTE DE MARSAC | 3 | 84 | 356 | 150200€ | 1788€ |
2021-09-22 | 79 | RTE DE MARSAC | 3 | 84 | 356 | 190000€ | 2262€ |
2022-08-05 | 55 | RUE ANDRE ET ROGER PERRUCHE | 5 | 130 | 334 | 305000€ | 2346€ |
2020-04-30 | 88 | RTE DE MARSAC | 6 | 102 | 1040 | 260000€ | 2549€ |
2022-04-27 | 59 | RUE ANDRE ET ROGER PERRUCHE | 3 | 48 | 650 | 155150€ | 3232€ |
2023-06-23 | 104 | RTE DE MARSAC | 5 | 144 | 802 | 278000€ | 1931€ |
2021-09-27 | 63 | RUE ANDRE ET ROGER PERRUCHE | 2 | 46 | 663 | 160000€ | 3478€ |
2020-03-25 | 11 | CHE NOIR D AUCARD | 5 | 84 | 500 | 140000€ | 1667€ |
2019-08-28 | 34 | RUE ANDRE ET ROGER PERRUCHE | 4 | 77 | 558 | 180000€ | 2338€ |
2021-12-23 | 67 | RUE ANDRE ET ROGER PERRUCHE | 2 | 62 | 864 | 240000€ | 3871€ |
2019-11-18 | 110 | RTE DE MARSAC | 4 | 147 | 588 | 230000€ | 1565€ |
2021-03-24 | 70 | RUE ANDRE ET ROGER PERRUCHE | 4 | 95 | 622 | 255000€ | 2684€ |
2022-05-30 | 18 | RUE ANDRE ET ROGER PERRUCHE | 7 | 201 | 500 | 323000€ | 1607€ |
2023-05-30 | 43 | RTE DE MARSAC | 6 | 161 | 685 | 56520€ | 351€ |
2023-02-27 | 43 | RTE DE MARSAC | 5 | 100 | 528 | 310000€ | 3100€ |
2022-03-04 | 2 | RUE ANDRE ET ROGER PERRUCHE | 6 | 168 | 784 | 300000€ | 1786€ |
2019-06-18 | 14 | PL EMMANUEL CAUX | 3 | 65 | 294 | 165000€ | 2538€ |
2021-03-29 | 14 | PL EMMANUEL CAUX | 3 | 65 | 294 | 180000€ | 2769€ |
2023-03-14 | 14 | PL EMMANUEL CAUX | 3 | 65 | 294 | 230000€ | 3538€ |
2019-12-04 | 10 | PL EMMANUEL CAUX | 6 | 141 | 511 | 50000€ | 355€ |
2019-07-08 | 43 | RTE DE TREMBLY | 5 | 147 | 779 | 315000€ | 2143€ |
2022-10-31 | 10 | ALL DES IRIS DES MARAIS | 6 | 136 | 525 | 381500€ | 2805€ |
2022-06-17 | 4 | ALL DES IRIS DES MARAIS | 5 | 97 | 138 | 220000€ | 2268€ |
2021-12-23 | 5 | ALL DES IRIS DES MARAIS | 3 | 70 | 480 | 258000€ | 3686€ |
2021-05-18 | 39 | RTE DE TREMBLY | 4 | 76 | 600 | 130000€ | 1711€ |
2023-06-07 | 2 | ALL DE LA BOURDAINE | 3 | 68 | 95 | 200000€ | 2941€ |
2019-06-13 | 25 | ALL DES ROSEAUX | 4 | 79 | 102 | 163546€ | 2070€ |
2021-11-10 | 29 | ALL DES ROSEAUX | 4 | 77 | 171 | 85000€ | 1104€ |
2020-02-06 | 29 | ALL DES ROSEAUX | 4 | 77 | 171 | 161180€ | 2093€ |
2020-05-29 | 9014 | TREMBLY | 4 | 97 | 615 | 205000€ | 2113€ |
2022-09-30 | 31 | ALL DES ROSEAUX | 4 | 79 | 194 | 167508€ | 2120€ |
2023-03-22 | 2 | IMP DU BOUTRAIE | 4 | 97 | 402 | 251200€ | 2590€ |
2021-02-09 | 18 | RTE DE TREMBLY | 3 | 51 | 583 | 90000€ | 1765€ |
2021-06-25 | 18 | RTE DE TREMBLY | 3 | 51 | 583 | 140000€ | 2745€ |
2020-07-17 | 17 | RTE DE TREMBLY | 4 | 85 | 202 | 166300€ | 1956€ |
2023-04-27 | 1 | RTE DE MARSAC | 3 | 54 | 41 | 25000€ | 463€ |
2020-09-28 | 15 | RTE DE TREMBLY | 4 | 85 | 244 | 185000€ | 2176€ |
2020-12-03 | 13 | RTE DE TREMBLY | 2 | 65 | 904 | 247000€ | 3800€ |
2021-06-17 | 1 | IMP DES ORMEAUX | 5 | 89 | 489 | 220000€ | 2472€ |
2019-09-11 | 2 | LES GRENOUILLERES | 5 | 96 | 611 | 205000€ | 2135€ |
2021-08-13 | 20 | RTE DE LA BRIERE | 4 | 79 | 563 | 228000€ | 2886€ |
2019-07-22 | 7 | IMP DES ORMEAUX | 1 | 35 | 607 | 105000€ | 3000€ |
2022-04-01 | 71 | RTE DES ORMEAUX | 6 | 109 | 473 | 227000€ | 2083€ |
2021-10-14 | 71 | RTE DES ORMEAUX | 6 | 109 | 473 | 255000€ | 2339€ |
2022-04-07 | 9 | IMP DES ORMEAUX | 5 | 113 | 490 | 89772.4€ | 794€ |
2020-08-17 | 9 | IMP DES ORMEAUX | 5 | 113 | 490 | 274000€ | 2425€ |
2023-06-22 | 82 | RTE DES ORMEAUX | 4 | 95 | 383 | 165000€ | 1737€ |
2019-12-06 | 63 | RTE DES ORMEAUX | 3 | 68 | 0 | 155800€ | 2291€ |
2019-05-23 | 63 | RTE DES ORMEAUX | 2 | 42 | 248 | 60000€ | 1429€ |
2023-03-07 | 60 | RTE DES ORMEAUX | 5 | 91 | 895 | 250000€ | 2747€ |
2019-10-08 | 40 | RTE DE LA BRIERE | 5 | 135 | 458 | 151242€ | 1120€ |
2020-02-13 | 54 | RTE DES ORMEAUX | 3 | 66 | 350 | 100000€ | 1515€ |
2019-08-30 | 37 | RTE DE LA BRIERE | 5 | 98 | 914 | 195000€ | 1990€ |
2021-05-05 | 51 | RTE DES ORMEAUX | 3 | 64 | 289 | 50000€ | 781€ |
2019-12-16 | 47 | RTE DES ORMEAUX | 2 | 54 | 500 | 126500€ | 2343€ |
2019-07-25 | 48 | RTE DES ORMEAUX | 3 | 104 | 210 | 161538€ | 1553€ |
2022-05-05 | 7 | CHE DU GRAND MARSAC | 3 | 84 | 904 | 261800€ | 3117€ |
2019-12-12 | 85 | RTE DE MARSAC | 4 | 90 | 982 | 202500€ | 2250€ |
2020-06-29 | 2 | RUE DU PIGEON BLANC | 6 | 86 | 68 | 127500€ | 1483€ |
2020-08-10 | 79 | LE GRAND MARSAC | 5 | 94 | 447 | 225000€ | 2394€ |
2022-09-01 | 22 | RUE DES GRIMAUDIERES | 3 | 97 | 861 | 225000€ | 2320€ |
2023-03-07 | 109 | RTE DE MARSAC | 4 | 69 | 856 | 145000€ | 2101€ |
2021-05-12 | 78 | RTE DE MARSAC | 6 | 83 | 1111 | 97500€ | 1175€ |
2021-05-25 | 116 | RTE DE MARSAC | 3 | 82 | 374 | 170000€ | 2073€ |
2020-01-10 | 12 | RUE DU PIGEON BLANC | 5 | 86 | 673 | 150000€ | 1744€ |
2021-11-02 | 76 | TREFFEAC | 2 | 67 | 416 | 170000€ | 2537€ |
2020-06-22 | 60 | RTE DE LA BRIERE | 8 | 146 | 722 | 140000€ | 959€ |
2019-11-18 | 51 | RTE DE LA BRIERE | 2 | 69 | 285 | 130000€ | 1884€ |
2021-04-20 | 51 | RTE DE LA BRIERE | 2 | 69 | 285 | 162000€ | 2348€ |
2022-05-23 | 23 | RUE DU PIGEON BLANC | 4 | 85 | 256 | 278000€ | 3271€ |
2020-06-12 | 16 | RUE DU PIGEON BLANC | 2 | 53 | 626 | 145000€ | 2736€ |
2021-11-17 | 123 | RTE DE MARSAC | 5 | 102 | 775 | 356500€ | 3495€ |
2022-07-22 | 23 | RUE DU PIGEON BLANC | 4 | 115 | 207 | 237000€ | 2061€ |
2019-05-14 | 77 | TREFFEAC | 4 | 96 | 748 | 190000€ | 1979€ |
2021-04-20 | 47 | RTE DE MARSAC | 7 | 120 | 700 | 285000€ | 2375€ |
2021-06-23 | 57 | RTE DE LA BRIERE | 1 | 35 | 220 | 76000€ | 2171€ |
2021-02-16 | 85 | CHE DE TREFFEAC A SAVINE | 5 | 107 | 397 | 226000€ | 2112€ |
2020-10-16 | 61 | RTE DE LA BRIERE | 5 | 123 | 530 | 200000€ | 1626€ |
2021-11-30 | 3 | ILE DE BERT | 5 | 167 | 657 | 500000€ | 2994€ |
2021-05-18 | 63 | RTE DE LA BRIERE | 4 | 82 | 204 | 210000€ | 2561€ |
2020-02-10 | 6 | RTE DES ORMEAUX | 4 | 76 | 430 | 150000€ | 1974€ |
2022-12-15 | 72 | RTE DE LA BRIERE | 5 | 134 | 1062 | 300000€ | 2239€ |
2021-02-22 | 12 | CHE DE SOUS - CLAIRODE | 3 | 59 | 260 | 220000€ | 3729€ |
2022-04-22 | 21 | RTE D AISNE | 3 | 76 | 1040 | 250000€ | 3289€ |
2022-10-28 | 1 | RTE D AISNE | 3 | 77 | 255 | 240600€ | 3125€ |
2021-12-30 | 90 | TREFFEAC | 5 | 88 | 500 | 227000€ | 2580€ |
2020-12-16 | 71 | RTE DE LA BRIERE | 4 | 54 | 169 | 110000€ | 2037€ |
2021-04-19 | 2 | RTE D AISNE | 5 | 130 | 148 | 198000€ | 1523€ |
2020-09-11 | 62 | RUE DU PETIT SAVINE | 5 | 144 | 593 | 225000€ | 1563€ |
2021-09-01 | 14 | RUE ALBERT VINCON | 5 | 108 | 520 | 260000€ | 2407€ |
2020-03-03 | 28 | RTE D AISNE | 5 | 147 | 500 | 259000€ | 1762€ |
2021-01-29 | 30 | RTE D AISNE | 4 | 74 | 1236 | 225000€ | 3041€ |
2021-01-18 | 6 | IMP ALBERT VINCON | 4 | 92 | 1020 | 220000€ | 2391€ |
2022-11-24 | 9003 | RTE DE BERT | 6 | 116 | 541 | 183500€ | 1582€ |
2023-02-28 | 18 | RUE ALBERT VINCON | 4 | 65 | 492 | 210000€ | 3231€ |
2019-05-29 | 29 | RUE DU PETIT SAVINE | 5 | 102 | 450 | 215000€ | 2108€ |
2020-08-17 | 29 | RUE DU PETIT SAVINE | 5 | 102 | 450 | 250000€ | 2451€ |
2023-06-05 | 109 | RTE DE PREZEGAT | 4 | 80 | 2953 | 215000€ | 2688€ |
2023-03-16 | 30 | RUE DU PETIT SAVINE | 3 | 80 | 699 | 270000€ | 3375€ |
2022-04-06 | 40 | RTE DE BERT | 3 | 58 | 333 | 185000€ | 3190€ |
2022-01-24 | 11 | CHEM DE LA BUTTE DE SAVINE | 5 | 150 | 626 | 234000€ | 1560€ |
2019-09-06 | 11 | CHEM DE LA BUTTE DE SAVINE | 5 | 150 | 626 | 234000€ | 1560€ |
2023-06-21 | 12 | CHEM DE LA BUTTE DE SAVINE | 2 | 38 | 804 | 102000€ | 2684€ |
2020-06-11 | 13 | RUE ALBERT VINCON | 6 | 121 | 672 | 250000€ | 2066€ |
2020-05-29 | 17 | CHEM DE LA BUTTE DE SAVINE | 4 | 88 | 373 | 165000€ | 1875€ |
2020-09-09 | 33 | RUE ALBERT VINCON | 2 | 90 | 236 | 211000€ | 2344€ |
2022-06-22 | 33 | RUE ALBERT VINCON | 2 | 90 | 236 | 260000€ | 2889€ |
2021-09-17 | 33 | RUE ALBERT VINCON | 2 | 70 | 107 | 130000€ | 1857€ |
2022-04-29 | 11 | RUE ALBERT VINCON | 4 | 82 | 801 | 110500€ | 1348€ |
2020-03-04 | 17 | CHEM DE LA BUTTE DE SAVINE | 4 | 88 | 0 | 165000€ | 1875€ |
2022-03-09 | 17 | CHEM DE LA BUTTE DE SAVINE | 4 | 88 | 151 | 195000€ | 2216€ |
2020-07-06 | 3 | RUE ALBERT VINCON | 5 | 104 | 353 | 220000€ | 2115€ |
2020-02-25 | 48 | RUE ALBERT VINCON | 2 | 46 | 854 | 320000€ | 6957€ |
2020-08-20 | 35 | RUE ALBERT VINCON | 5 | 89 | 446 | 227700€ | 2558€ |
2022-10-18 | 19 | CHE DE LA BUTTE DU PT SAVINE | 4 | 105 | 104 | 64400€ | 613€ |
2021-01-08 | 37 | RUE ALBERT VINCON | 4 | 78 | 395 | 195284€ | 2504€ |
2021-05-14 | 2 | RUE DES ACACIAS | 5 | 112 | 457 | 52509€ | 469€ |
2020-05-18 | 2 | RUE DES ACACIAS | 5 | 112 | 457 | 230000€ | 2054€ |
2020-10-29 | 7 | RUE DU PETIT SAVINE | 5 | 103 | 758 | 230000€ | 2233€ |
2023-06-22 | 7 | RUE DU PETIT SAVINE | 5 | 103 | 758 | 304953€ | 2961€ |
2019-12-10 | 21 | CHEM DE LA BUTTE DE SAVINE | 2 | 71 | 697 | 90000€ | 1268€ |
2022-04-27 | 52 | RUE ALBERT VINCON | 4 | 106 | 773 | 260000€ | 2453€ |
2021-07-15 | 4 | RUE DES ACACIAS | 5 | 129 | 441 | 256000€ | 1984€ |
2021-09-10 | 15 | RTE DE CERTE | 4 | 45 | 883 | 200001€ | 4444€ |
2019-08-30 | 15 | RUE LOUIS ARAGON | 5 | 103 | 300 | 186000€ | 1806€ |
2022-02-28 | 15 | RUE LOUIS ARAGON | 5 | 103 | 300 | 248500€ | 2413€ |
2020-08-03 | 16 | ALL ALBERT CAMUS | 5 | 144 | 395 | 280000€ | 1944€ |
2021-01-21 | 9001 | ALL SIMONE DE BEAUVOIR | 4 | 81 | 407 | 150000€ | 1852€ |
2019-06-24 | 6 | IMP JEAN PAUL SARTRE | 5 | 115 | 479 | 216000€ | 1878€ |
2020-02-14 | 62 | RUE ALBERT VINCON | 4 | 54 | 544 | 150000€ | 2778€ |
2021-07-13 | 22 | RTE DE MARSAC | 5 | 82 | 914 | 317000€ | 3866€ |
2020-06-19 | 49 | RUE ALBERT VINCON | 4 | 74 | 337 | 160900€ | 2174€ |
2021-09-07 | 51 | RUE ALBERT VINCON | 5 | 81 | 247 | 176000€ | 2173€ |
2023-06-19 | 1 | RUE LEO LAGRANGE | 4 | 68 | 275 | 175000€ | 2574€ |
2023-02-20 | 14 | CHE DE LA BUTTE DE CERTE | 4 | 77 | 374 | 265000€ | 3442€ |
2020-01-07 | 8 | RUE DE SAINT NAZAIRE | 4 | 83 | 0 | 162500€ | 1958€ |
2022-10-21 | 5 | RUE LEO LAGRANGE | 4 | 82 | 502 | 215000€ | 2622€ |
2021-02-26 | 4 | RTE DE PENHOET | 4 | 64 | 510 | 223000€ | 3484€ |
2019-09-20 | 4 | RTE DE PENHOET | 5 | 84 | 532 | 187900€ | 2237€ |
2019-06-19 | 12 | RTE DE MARSAC | 5 | 148 | 500 | 327000€ | 2209€ |
2022-11-04 | 8 | RUE LEO LAGRANGE | 4 | 74 | 488 | 160000€ | 2162€ |
2022-03-14 | 7 | IMP DES PEUPLIERS | 5 | 108 | 325 | 265000€ | 2454€ |
2021-10-19 | 28 | RTE DE LESNAIS | 5 | 77 | 1465 | 236000€ | 3065€ |
2022-06-08 | 28 | RUE DES FRENES | 5 | 96 | 300 | 250000€ | 2604€ |
2020-09-24 | 6 | ALL GILBERT BECAUD | 4 | 75 | 307 | 165000€ | 2200€ |
2022-12-20 | 16 | RTE DE LESNAIS | 7 | 157 | 1133 | 367000€ | 2338€ |